Beginner西武新宿線 学生寮・学生会館 初心者ガイド
「学生マンションはやめとけ」は嘘？メリット・デメリットを徹底比較！
この記事では、長年、学生の皆さまのお部屋探しをサポートしてきたプロの視点から、「学生マンションがやめとけといわれる理由」を一つひとつ丁寧に解説していきます。さらに、一般の賃貸物件との違いや後悔しないための選び方のポイントまで詳しくご紹介します。
最後までお読みいただければ、ネガティブな情報に惑わされることなく、あなたにとって学生マンションが最適なのかが明確になり、自信を持って新生活のスタートを切れるようになることでしょう。
まず知っておきたい、「学生マンションはやめとけ」といわれる理由
「学生マンションはやめとけ」という声が、なぜ聞かれることがあるのでしょうか。初めに、そのようにいわれる背景にある、代表的な4つの理由について見ていくことにしましょう。
理由その1：一般の賃貸物件より家賃が高い傾向がある
学生マンションは、同じエリアにある似た間取りの一般賃貸物件と比べる と、家賃が少し割高に設定されている傾向があります。これは、オートロックや防犯カメラといったセキュリティ設備や、管理人さんが常駐してくれるといった手厚い管理体制、ラウンジなどの共用施設を維持するための費用が家賃に反映されているためです。暮らしの「安心」と「快適さ」を提供するためのコストが、家賃の高さにつながっていることがあるのでしょう。
理由その2：友人関係が濃密になりすぎて疲れてしまうことも
同じ建物に同世代の友人たちが住んでいる環境は、にぎやかで楽しい反面、プライベートな時間の確保が難しくなってしまう、というデメリットにもなり得るようです。常に誰かの目があるように感じたり、お誘いを断りきれずにお付き合いが続いたりして、一人で静かに過ごしたいときに濃密な人間関係が少し負担になる、という可能性も考えられます。
理由その3：友人の「たまり場」になりやすい
入居者が学生さんに限定されているという環境は、一体感が生まれやすい一方で、多様な世代との交流の機会が失われてしまう側面も持ち合わせています。社会人の方やご家族など、さまざまなバックグラウンドを持つ人々と関わる機会が少ないため、社会との接点が少なくなり、少し視野が狭まってしまうかもしれない、と指摘する声もあるようです。
実はこんなに魅力的！学生マンションだからこその5つの大きなメリット
メリットその1：セキュリティが万全で、親御さんも安心
学生マンションの最大の特長は、やはり充実したセキュリティ体制ではないでしょうか。オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンが標準装備の物件が多く、管理人さんなどによる24時間体制の見守りがあることも珍しくありません。“初めての一人暮らし”で不安を抱える学生さんご本人だけでなく、お子さんを送り出す親御さんにとっても、これは大きな安心材料になってくれることでしょう。
メリットその2：家具・家電付きで、初期費用と手間を大幅に削減
多くの学生マンションでは、ベッドや机、冷蔵庫、洗濯機といった生活に必要な家具や家電が、あらかじめ備え付けられています。これにより、準備で負担になりがちな家具・家電の購入費用を抑えられますし、引っ越しの手間や運搬費用も大幅に削減できて便利です。身軽に新生活をスタートできるという点は、非常に大きなメリットといえるのではないでしょうか。
メリットその3：同世代の友人ができやすく、孤独を感じにくい
入居者は皆さん学生ですので、同じ大学や専門学校の仲間、あるいは同世代の友人が自然とできやすい、というのも素敵な環境です。特に、地元を離れて新生活を始めるときは、心細さを感じてしまうかもしれません。ですが、学生マンションなら、ラウンジなどの共用スペースで自然な交流が生まれやすく、孤独を感じることなく新しい環境になじんでいくことができるでしょう。
メリットその4：管理人さんがいてくれるので、トラブルのときも相談できる
学生マンションの多くには管理人さんが常駐、または定期的に巡回しているので、何か困ったことがあればすぐに相談できる体制が整っています。例えば、鍵をなくしたといった日常のトラブルから、急な体調不良、住民間の騒音問題まで、頼れる大人がすぐ近くにいてくれるという心強さは、何物にも代えがたい安心感を与えてくれるはずです。
メリットその5：学生専用だから、住民トラブルが少なく勉強に集中しやすい
入居者が学生さんに限定されているため、お互いの生活リズムが似ている、というのも暮らしやすさのポイントです。一人暮らしでは、社会人の方と学生さんの生活時間帯の違いから、夜間の生活音が騒音トラブルに発展することがありますが、学生マンションではそうした心配が比較的少ないといえるでしょう。試験期間中は静かにするなど、お互いの状況を理解しやすく、勉強に集中しやすい環境が保たれやすいのも、うれしいメリットでしょう。
【徹底比較】学生マンション VS 一般賃貸、あなたに合うのはどちらのほう？
学生マンションと一般賃貸、それぞれによいところがあります。ここでは、6つの観点から両者を比べてみて、あなたがどちらのタイプにより向いているのか、一緒に考えてみることにしましょう。
比較表で見てみましょう！6つの軸で比べると一目瞭然
引っ越しの初期費用を抑えたいなら、「学生マンション」がおすすめ
意外に思われるかもしれませんが、新生活をスタートするときの初期費用は、学生マンションのほうが抑えられるケースが多くあります。その最大の理由は、メリットでもご紹介した「家具・家電付き」であることです。さらに物件によっては敷金・礼金などが不要な場合もあり、トータルで一般賃貸より負担を少なく新生活を始められる可能性があります。
とにかく自由な暮らしを最優先するなら、「一般賃貸」という選択肢
友人宿泊のルールなどに縛られることなく、ご自身のライフスタイルを最優先にしたいということであれば、一般賃貸のほうが向いているかもしれません。アルバイトなどで帰宅が深夜になる方や、自由にお友達を招きたい方には、規則の少ない一般賃貸のほうがのびのびと生活できるといえるでしょう。
“初めての一人暮らし”で安心感を重視するなら、やはり「学生マンション」
友人宿泊のルールなどに縛られることなく、ご自身のライフスタイルを最優先にしたいということであれば、一般賃貸のほうが向いているかもしれません。アルバイトなどで帰宅が深夜になる方や、自由にお友達を招きたい方には、規則の少ない一般賃貸のほうがのびのびと生活できるといえるでしょう。
後悔しないために！失敗しない学生マンションの選び方 5つのチェックポイント
ご自身にぴったりの学生マンションを見つけるために、ご契約の前にぜひチェックしていただきたい、5つの重要なポイントをご紹介します。
ポイント1：【ルール】友人宿泊のルールは、ご自身の生活に合っているか
物件ごとの管理規約は、あらかじめ必ず確認しておきましょう。特に友人宿泊のルール（事前申請の要否など）は、ご自身のライフスタイルに合うか見極めておくことが大切です。
ポイント2：【設備】家具・家電の有無と種類、インターネット環境の確認を
備え付け家具・家電のリストをしっかり確認し、ご自身で買い足す必要があるものを把握しておくことをおすすめします。また、インターネット環境も重要なポイントです。回線速度は十分か、利用料金は家賃に含まれているのかなど、忘れずにチェックしておきましょう。
ポイント3：【食事】食事の時間やメニュー、不要なときの対応はどうか
食事付きの物件をご検討の場合は、食事の提供時間（朝・夕）がご自身の生活リズムに合うかを確認することが大切です。メニューの傾向やアレルギー対応の可否もポイントでしょう。また、長期的に食事が必要ない場合のキャンセル対応（返金など）も調べておくと、入居後も安心です。
ポイント4：【住人】どんな雰囲気の学生さんが住んでいるか（可能であれば）
内見のときには、ぜひ共用部（廊下、掲示板、ゴミ捨て場など）の様子をチェックしてみてはいかがでしょうか。共用部がきれいか、掲示板の雰囲気はどうか、といったことから住人の方の雰囲気を推測できるかもしれません。また、管理人さんがいれば「住人の方は静かですか？」などと尋ねてみるのもよい方法です。
ポイント5：【契約】契約期間と更新、中途解約の条件を必ず読み込む
契約書は、隅々まで丁寧に目を通しておくことが基本といえるでしょう。特に、契約期間や更新料の有無とその金額、そして留学などで契約期間の途中で退去する場合の「中途解約」に関する条項は重要です。違約金の有無や、いつまでに退去予告をすればいいかなど、不利な条件がないか必ず確認するようにしてください。
学生マンションの“気になること”を解消！よくある質問にお答えします
ここでは、学生マンションをご検討される際によく寄せられるご質問と、その回答をまとめました。
Q1. 門限はありますか？
A. 最近では門限の無いところが殆どですが、定められている場合はルールとして守る必要があります。主に入居者の安全を守る防犯上の理由で設けられていることがほとんどです。物件によってはペナルティが科される場合もあるようです。ご自身の生活スタイルに合った物件を選んでみてはいかがでしょうか。
Q2. 友達や恋人を泊めることはできますか？
A. これは、物件によってルールが大きく異なります。「事前届出をすれば可」「同性のみ可」「一切禁止」などさまざまです。トラブルを避けるため、契約前にルールをしっかり確認し、入居後は必ず守るようにすると安心です。
Q3. 親や兄弟は泊まれますか？
A. ご友人の宿泊は禁止でも、ご家族に限り許可されているケースは比較的多く見られます。ただし、こちらも事前申請が必要な場合がほとんどです。ご家族が泊まる可能性があるなら、事前にルールを確認しておくとスムーズでしょう。
Q4. 途中で退去したくなった場合、どうなりますか？
A. 中途解約をすることは可能ですが、通常は「退去の1～2カ月前までの予告」が義務付けられており、契約期間によっては短期解約違約金が発生する場合があるかもしれません。契約書の中途解約に関する条項を、確認しておくことが大切です。
Q5. 食事なしのプランや、食事だけキャンセルすることはできますか？
A. 物件によりますが、最近では柔軟に対応してくれるところも増えているようです。食事なしプランを選べる物件や、長期帰省の際に食事を止めて返金してくれるところなどさまざまです。ご自身の生活スタイルに合わせて確認してみるとよいでしょう。
まとめ
確かに、家賃や規則の面で一般の賃貸物件に劣る部分があるのかもしれません。しかし、充実したセキュリティ、頼れる管理体制、そして共に成長できる仲間との出会いは、お金には代えがたい価値があり、あなたの学生生活をより豊かで安心なものにしてくれるはずではないでしょうか。
大切なのは、ネガティブな情報に振り回されるのではなく、ご自身の価値観やライフスタイルに合った物件をしっかりと見極めることです。
東仁学生会館では、今回ご紹介したようなチェックポイントを踏まえ、お一人おひとりの学生さんに最適な住まい、そしてお部屋探しを全力でサポートしています。どんな些細な不安や疑問でも、どうぞお気軽にご相談ください。あなたの最高な新生活のスタートを、私たちがお手伝いします。